房屋稅2.0上路民怨四起，誤傷自住戶。（圖／東森新聞）

房屋稅2.0新制正式上路，卻引爆民怨。多數民眾收到稅單後發現稅額大幅上升，有人甚至得多繳上萬元，遭批是「打擊囤房卻誤傷自住戶」。此外，系統錯誤、地段現值新制導致的加稅亂象，也讓納稅人叫苦連天。

房屋稅繳納季節到來，許多民眾這幾天陸續收到稅單，卻驚覺房屋稅暴增。森洋地政事務所所長謝啟洋表示，對一般民眾來說，今年除了所得稅、牌照稅外，房屋稅也明顯增加，等於房子持有成本全面上升。他以自身為例，原以為新居裝潢後可再遷戶口，沒想到因未完成歸戶程序，房屋被認定為非自住房產，稅額一口氣飆到3萬3千元，比舊制多繳約1萬5千元，幾乎等同一個月薪水。

此次房屋稅改革重點之一，是對自住房屋的重新認定。只要未辦理個人不動產歸戶、房屋有營業登記或戶籍借掛等情況，就會被視為非自住房產，進而課以較高稅率。根據估算，全台約有90萬戶受此影響。

更令人錯愕的是，台北市稅捐稽徵處系統發生錯誤，部分民眾稅單上竟同時列出自住與非自住兩種稅率，造成混淆。雖然每戶多繳金額可能僅數十元，但因北市共有約124萬名納稅人，累計下來可能多繳逾5千萬元。

除此之外，北北桃等都會區今年起新增「地段率」評定現值制度，導致精華區老舊住宅稅基跳漲。原本老屋因折舊可減輕稅負，現在卻因新制無差別以地段計價，讓許多住在市中心的民眾稅負大增。

房屋企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此舉顯示地方政府透過調整路段率，以提高稅收。原本政策目標在於打擊囤房及投資客，結果卻先重擊一般自住與受薪階層，形成「新制初衷美意，卻淪為庶民負擔」的結果。

房屋稅2.0改革才剛上路，卻已暴露制度設計與執行端的多重缺失，未來是否還有修正空間，備受關注。